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代理合同-合同-都嘉律师事务所

    来源网站:www.baston2rue.com   更新日期:2019-02-14 20:02:08  信息编号:169834

【站夸网】债权转让与物权转让 虽然债权转让与物权转让两者概念相似,代理合同,但是在性质上还是存在很大的不同,为了使大家更好地区分它,下面就给您介绍一下,如何区分债权转让和物权转让?  1、转让对象不同。债权本身是

债权转让与物权转让

       虽然债权转让与物权转让两者概念相似,代理合同,但是在性质上还是存在很大的不同,为了使大家更好地区分它,下面就给您介绍一下,如何区分债权转让和物权转让?

  1、转让对象不同。债权本身是一种无体债权,而债权转让是以实存利益为基础,可作为转让的标的,是一种债的转让。物权转让在性质是物的所有权转让,是以实物为基础,是一种实体物的转让。

  2、转让形式不同。债权转让是当事人之间就债权的让与达成的协议,按照《合同法》的规定,是将其债权全部或部分地转让给受让人的行为。而物权转让是将动产或不动产的物权,按照《物权法》的规定,经过公示、登记后,发生法律效力,合同律师,将其整体物权不能分离地转让给受让人。

  3、适用法律不同。尽管两种行为都要通过订立合同的方式发生转让,但合同的转让在性质上是债权的转让,因此,完全受合同法调整;物权的转让是所有权权能的分离和处分的行为,因此,转让关系尽管仍是合同关系并可以受合同法的调整,但整个物权的处分行为又要受到物权法的调整。

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合同中同时约定违约金和定金时的适用原则

根据《合同法》规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

  定金分为违约定金、立约定金、成约定金以及解约定金,本条规定的定金仅指违约定金。根据违约定金的功能不同,可将其分为惩罚性违约定金和赔偿性违约定金,而违约金亦可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金,四者的适用关系较为复杂。

  首先, 由于惩罚性违约定金意在惩罚违约当事人,对违约责任不产生任何影响,因此与惩罚性违约金和赔偿性违约金均可一并使用。而赔偿性违约定金本身即对违约损害赔偿数额的预定,与赔偿性违约金的目的相同,因此与赔偿性违约金不可并用,而与惩罚性违约金的目的有别,因此可与惩罚性违约金一并使用。

  其次,如果违约金和违约定金是针对不同的违约行为所设定的,合同,则由于损害不具同一性,即使赔偿性未约定金和赔偿性违约金亦可一并适用。

  此外,如果当事人未于合同中明定违约金定金究属惩罚性违约定金还是赔偿性违约定金,则应解释为赔偿性违约定金,因此,如适用定金罚则后,守约方仍有损失,仍可要求违约方予以赔偿。

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